BO

Vår digitala tidning

Nyheter från Svedalahem

Illustrerade blommor
Jörgen Grabo
Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Alban har ordet

Tack för i år och en blick framåt!

Jag vill ta tillfället i akt och önska er alla en riktigt god jul och ett gott nytt år. Tack för detta året och för det förtroende ni visar oss. Det är ni som skapar värdet i våra fastigheter genom ert boende och ert engagemang.

Jag uppskattar det varje dag.

Jag vill också dela med mig av några viktiga personalförändringar som ni kan läsa mer om i tidningen. Vår fastighetschef Jörgen Grabo går i pension i början av nästa år efter trettio års trogen tjänst. Jag vill rikta ett varmt tack till Jörgen för hans långa och värdefulla insats. Vår drifttekniker Christian Nilegård har också valt att gå vidare mot nya utmaningar och jag tackar Christian för hans tid hos oss.

Samtidigt har vi glädjen att välkomna två nya kollegor. Robin Dahnelt börjar som ny förvaltare i mitten av december och Dalia Shwan ansluter som ny fastighetschef i början av nästa år. Jag ser fram emot att arbeta tillsammans med dem och är övertygad om att de kommer att bidra positivt till vår fortsatta utveckling.

Jag önskar er alla en trygg och fin helgperiod, tack för att ni är en del av Svedalahem!

julig grön kvist med röd rosett

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
  • Jörgen Grabo
Tack för allt!

Jörgen Grabo

Efter tre decennier som fastighetschef på Svedalahem är det dags för Jörgen att gå i pension. Vi möts utanför biblioteket i Svedala och slår oss ner i ett av mötesrummet för att prata om hans långa karriär vid Svedalahem.

Hej Jörgen!

Du har jobbat på Svedalahem sedan 1995. Vad tar du med dig från dina år hos oss?
På 30 år har man ju fått följa personer genom livet, där de barn som var små när jag började nu har egna lägenheter och familjer. Det är en stor del av jobbet att vara nära våra hyresgäster, som ger oss förtroendet att ta hand om deras hem. Det är det som jag brinner för.

Eftersom vi är ett litet bolag så har vi nära samarbeten med kommunala förvaltningar som socialtjänst och skola. Man jobbar inte bara med bostäder – man jobbar med människors hem, och det ska man ha respekt för. Och det är fint när man får den respekten tillbaka av hyresgästerna också.

Vad har gjort att du stannat i din roll så länge?
Framförallt projekten. Jag har fått göra det jag brinner för, och eftersom Svedalahem är ett litet bolag har jag fått vara med i flera frågor och vara en del av förvaltningen, inte bara nischad till att driva projekt. Det har hela tiden kommit nya projekt som utmanar en.

Och så är det ju kollegorna och medarbetarna som har gjort att jag trivts så bra. Det har varit en härlig resa.

År 2026 går du i pension, vad ser du fram emot?
Jag vet inte exakt vad jag ska göra nu, men jag ser mycket fram emot att vara nära mina två döttrar och deras familjer. Jag vill ha lite mer vardagslyx och vara mer barnvakt, nu kan jag vara det även på vardagarna och behöver inte sno åt mig tid på helgerna. Vi kommer också vara mycket ute i skog och natur.

Även fast vi flyttat till Lomma så kör vi fortfarande till Bokskogen ofta, den är som vårt andra hem.

”Man jobbar inte bara med bostäder - man jobbar med människors hem.”

När du tänker tillbaka på din karriär hos Svedalahem, vad står ut för dig?
Just den platsen som vi sitter på just nu, Svedala Bibliotek i Kvarteret Svanen, fick ju kommunens arkitekturpris 2023. Här har jag varit med från början och verkat fram projektet och konceptet tillsammans med en projektgrupp och arkitekterna. Det tar ju en fem, tio år från att man har börjat med köp av en fastighet tills att man är färdig.

Så det var lite häftigt och ta emot priset på torget här utanför för ett par år sedan. Det var vid den här tiden på året, när det var Svedala julmarknad och fullt av folk på torget.

"Ett stolt ögonblick!"

Svanen

Kvarteret Svanen i Svedala centrum som tilldelades Svedala kommuns Arkitekturpris 2023.

 

Namn: Jörgen Grabo
Ålder: 63 år
Bor: Lomma
Familj: Fru och två döttrar
Hos Svedalahem sedan: 1995

 

Illustrerade blommor
  • Väggkalender 2026
Finns att hämta!

Väggkalender 2026

Vår efterlängtade kalender är tillbaka!

Årets tema är ”Bo i hyresrätt” – tolv månader fyllda med inspiration, information och smarta tips för en enklare och trivsammare vardag som hyresgäst.

Kalendern delas ut direkt till din postbox eller brevlåda om du bor på: Stella, Furen, Tågmästaregatan 20, Staren, Dadelgatan eller Biblioteksgatan.

För övriga hyresgäster finns kalendern att hämta på vårt kundcenter under ordinarie öppettider.

Obs! Begränsad upplaga – först till kvarn!

Vi önskar dig ett riktigt Gott Nytt År!

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Vi välkomnar två nya kollegor

Robin Dahnelt

Robin Dahnelt

Vi är också glada att kunna välkomna Robin Dahnelt, som började som förvaltare hos oss den 15 december.

Robin kommer från MKB Fastighets AB där han arbetat som fastighetsförvaltare sedan 2021. Innan dess var han arbetsledare på Fastighetsservice DF AB.

Med sig har han en bred erfarenhet av drift, underhåll, budgetarbete och hyresgästrelationer – och ett stort engagemang för att utveckla både arbetssätt och människor.

Lär känna Dalia och Robin närmare i ett kommande nummer av BO.

Dalia Shwan

Dalia Shwan

 

Vi har glädjen att välkomna Dalia Shwan som vår nya fastighetschef med tillträde i januari 2026.

Dalia kommer närmast från Stadsbostäder i Malmö där hon i dag arbetar som servicechef. Hon har tidigare varit fastighetschef på MKB Fastighets AB och sektionschef på Förskoleförvaltningen inom Malmö stad.

Utöver sitt arbete är Dalia aktiv i flera nätverk för kompetensutveckling och ledarskap, och hon utsågs till en av Framtidens kvinnliga ledare 2024.

Om du ser Dalia ute i våra områden – tveka inte att hälsa!

Hon uppskattar alltid ett trevligt samtal!

Så sorterar du julen rätt!

Julfirandet är härligt – men när musten är urdrucken, klapparna öppnade och julen dansats ut är det dags att ta hand om allt som blir över.

Här får du en enkel guide till hur du sorterar de vanligaste julresterna.

 

 

 

 

Tecknad pyntat julgran med paket under

JULGRAN
  • Lämna den naturliga granen på närmaste återvinningscentral.
  • Plastjulgran? Slängs som restavfall.
Julklappspapper
  • Presentpapper och wellpapp sorteras som pappersförpackningar (inte med tidningar).
  • Presentsnören, tejp och etiketter slänger du i restavfallet.
Ljusslingor och lampor
  • Smålampor från luciakransen, glödlampor, ljusslingor, julgransljus och elljusstakar lämnas på återvinningscentral som elavfall.
Värmeljus och marschaller
  • Sorteras som metall.
  • Tänk på att lossa vekeshållaren i värmeljus – stål och aluminium återvinns då var för sig.
Batterier
  • Lämnas i särskild batteriholk eller på återvinningscentralen.
Förpackningar
  • Sorteras som vanligt efter materialslag i miljöhuset.
Matrester
  • Frys in rester eller gör nya rätter för att minska matsvinnet.
  • Har något blivit dåligt? Sortera det som matavfall i papperspåse.

 Tack för att du hjälper till att skapa en grönare jul!

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Boende med möjligheter genom livet

Svedalahem fyller 75 år!

Tänk att det var 1951 som kommunfullmäktige beslutade att starta Svedalahem – och bara två år senare stod våra allra första 34 lägenheter klara på Norra Tvärgatan.

Nu närmar vi oss 2026, och det betyder att det är dags för ett riktigt härligt jubileumsår!

Det vill vi förstås fira tillsammans med er, våra fantastiska hyresgäster.

Håll utkik här i BO för mer information om hur vi kommer att fira – vi lovar att det blir något att se fram emot!

 

 

emlem för Svedalahems 75 års jubileum

 

tre teknd epsoner som firar md dans

Illustrerade blommor
Häckar i form av bollar utan löv på en grön gräsmatta
Vi försöker bevara

Häckbollarna

I samband med planeringen av utbyggnaden av kvarteret Jasminen på Norra Tvärgatan har Svedalahem tillsammans med Svedala kommuns Gatu-och parkenhet, beslutat att de fina häckbollarna utmed Hyltarpsvägen ska försöka bevaras.

Som ett första steg flyttas nu en av bollarna på prov för att kunna utvärdera hur väl de klarar en omlokalisering.

Om de inte klarar att flyttas kommer istället nya planteras. Planteringen blir på en annan väl synlig plats i Svedala, där de fortsatt kan komma alla till glädje.

Tack Nile!

Christian "Nile" Nilegård!

Vår drifttekniker Christian ”Nile” Nilegård har valt att avsluta sin anställning hos Svedalahem.

Nile har med sin positiva personlighet varit en uppskattad glädjespridare – både hos oss och bland våra hyresgäster. Med sin tekniska kompetens och sitt engagemang har han bidragit till att hålla våra fastigheter i gott skick och lösa problem snabbt och professionellt.

Vi tackar Nile för den tid han varit hos oss och önskar honom stort lycka till på nya äventyr!

Från 1 oktober 2026

Moms på bilplatshyror

Från och med 1 oktober 2026 måste alla hyresvärdar enligt ett beslut från Skatteverket lägga på 25 % moms på hyran för p-platser, carportar och garage.

Detta gäller alla hyresvärdar, även kommunala, och är inte en vanlig hyreshöjning utan ett beslut från Skatteverket som Svedalahem måste följa.

När momsen införs måste Svedalahem betala in momsen till staten, och därför behöver vi lägga moms på hyran för din bilplats.

Bakgrunden till beslutet är att Skatteverket nu följer nya EU-regler, med målsättningen att skapa likvärdiga regler i alla medlemsländer.

Hyresgäster som har någon form av bilplatskontrakt kommer att bli kontaktade av Svedalahem för att om möjligt godkänna en frivillig överenskommelse om villkorsändring i sitt avtal.

Hyran för bilplatser kommer inte att höjas från den 1 janauri 2026.

Tekand blågrön bil med en p-skylt bakom

Illustrerade blommor
Projekt pågår

Utbyggnaden av fibernätet fortsätter

Telenor, tillsammans med entreprenören IC Gruppen, fortsätter att modernisera bredbandsnäten i Svedalahems fastigheter.
Arbetet innebär att vi uppgraderar till ett mer robust och framtidssäkert fibernät i våra bostäder.

 

 

VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ
Om tekniker inte får tillträde till din lägenhet kommer dina bredbands och digitala TV-tjänster inte att fungera.

OBS!
Om en mediaomvandlare inte installeras i din lägenhet kommer du inte ha tillgång till TV-tjänster när det nuvarande kabel-TV-nätet stängs.

Projektet pågår under cirka ett år och genomförs område för område.

 

Klara områden 2025:
Sveagatan 14–16, Norra Tvärgatan, Prelatgatan, Staren, Östervången, Centrumgatan, Möllebergavägen.

I början av 2026 är det dags för:
• Erlandsdal
• Tegelbruket
• Boken

 

HUR ARBETET GÅR TILL
Inledningsvis sker installationer i trapphus, källare och på fastigheternas utsida. I ett senare skede behöver tekniker även tillgång till varje lägenhet för att installera en mediaomvandlare – en viktig del som gör att bredband och TV-tjänster fungerar hemma hos dig.

Du får alltid mer information i god tid innan arbetet startar i ditt område och när tekniker behöver komma in i din lägenhet.

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor

En livsviktig påminnelse!

Brandvarnaren

Hand som testar brandvarnare

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

När testade du din brandvarnare senast?

En fungerande brandvarnare är livsviktigt.

Testa den regelbundet för att säkerställa att den fungerar och varnar som den ska. Inte bara för din egen skull, utan även för dina grannar.

Har du tänkt på brandrisken som kommer med elsparkcyklar och andra batteridrivna saker. Hur förvarar och laddar du dessa?

Behöver du verkligen ha i laddaren på natten?

 

Brandfilt

Bild på brandfilt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Du har väl en brandfilt hemma?

Om inte, lägg en felanmälan på minasidor.svedalahem.se så ser vi till att du får en.

Illustrerade blommor

Hyror 2026

Förhandling kring de nya hyrorna för 2026 pågår för närvarande med hyresgästföreningen.

Information om eventuellt hyreshöjning kommer på din avi, på Mina sidor, ditt trapphus/infotavla och på vår hemsida.

Du har redan fått avin för januari månad så eventuell höjning för januari månad kommer att tas ut retroaktivt.

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Kontaktuppgifter

Kontakta oss!

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!

I år har vi öppet som vanligt förutom helg- och röda dagar. 

Kundcenter

info@svedalahem.se eller tel 040-626 80 50

Hyror

hyror@svedalahem.se eller tel 040-626 80 21

Besöks- och telefontider

Helgfri mån–tors 09.30–12.30 samt onsdagar även 16–18

Besöksadress

Verkstadsgatan 1, Svedala

Service-/felanmälan

Mina sidor på minasidor.svedalahem.se

Tel 040-626 80 20 (helgfri mån–fre kl. 07–16)

Jour

Örestads Jourgrupp. Tel 040-626 80 89.

Vid akuta ärende exempelvis vattenläcka, elavbrott eller störningar från grannar på kvällar och helger.

Skadedjur

Rentokil. Ring 0771-122 300 eller www.rentokil.se

 

 

Illustrerade blommor
Våra avtalspartners

Följande entreprenörer har Svedalahem för närvarande upphandlade avtal med.

De syns ofta i våra fastigheter och kommer även i kontakt med hyresgäster.

OBS!

All kontakt ska ske genom Svedalahem förutom till jour och skadedjur.

Jour - Örestads Bevakning
Skadedjur - Rentokil
VVS/värme - Stjernfeldts VVS
Elektriker - Elektrikern Södra AB

Utemiljö - TTA Fastighet & Skötsel
Städ - Villa & Fastighetsassistans i Skåne AB
Golv - Golv och Kakel Bernt Lövkvist AB
Målning - Syd Måleri i Malmö AB

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor