BO

Vår digitala tidning

Nyheter från Svedalahem

Illustrerade blommor
Ludvig Lindén
Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Idag och imorgon

Ett trygg och trivsamt Svedala

En bra bostad är en förutsättning för ett bra liv.


På Svedalahem är vårt mål att erbjuda prisvärda boenden av hög kvalitet, med bra service och en trivsam och trygg miljö. Vi vill skapa hem där människor med olika bakgrunder kan mötas ochtrivas – för vi vet att en levande och inkluderande boendemiljö stärker hela samhället.


Det är därför extra glädjande att vi nominerades till Kundkristallen 2025 i kategorin ”Största lyft Serviceindex – Bostäder”. Kundkristallen är ett prestigefyllt branschpris där vinnarna utses av hyresgästerna själva, och nomineringen är ett tydligt bevis på att vårt arbete med service och kommunikation ger resultat. Vi har under de senaste åren fokuserat på att förbättra dialogen med våra hyresgäster, stärka tryggheten i våra bostadsområden och vara ännu mer närvarande.

Engagerade fastighetsvärdar och en lyhörd verksamhetsledning har varit avgörande faktorer för att bygga det förtroende vi har idag.


Svedala kommun växer, i slutet av 2024 var vi drygt 23.500 invånare, och Svedalahem växer med kommunen. Sedan starten 1951 har vi gått från 34 till 1.185 lägenheter i Svedala, Bara och Klågerup och vi planerar utveckla vårt bestånd i alla tätorter.

Vi är stolta över vår historia och vårt engagemang, men vi nöjer oss inte. Med en stabil grund ser vi fram emot att fortsätta utvecklas, vara en trygghet för våra hyresgäster och bygga framtidens Svedala kommun tillsammans.

Johan Lundgren

Tf. Vd Svedalahem

Randigt påskägg

Randigt påskägg

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
  • Ludvig Lindén
Lär känna oss

Ludvig Lindén- Fastighetsförvaltare

Ludvig Lindén är det senaste tillskottet hos oss på Svedalahem.

I sin roll som fastighetsförvaltare arbetar han nära både entreprenörer, fastighetsvärdar och hyresgäster.

Hej Ludvig!

Välkommen till Svedalahem. Vad gör du i din roll som förvaltare?
Jag har ansvar för lägenhetsunderhåll, drift och skötsel i Svedalahems fastigheter med cirka 1.200 lägenheter. Mitt arbete innefattar att kommunicera med entreprenörer för att säkerställa att de utför de uppdrag vi anlitat dem för, se till att våra fastigheter håller budget, samt hantera renoveringar och reparationer – och mycket mer.


Vad är det bästa med ditt jobb?
Det bästa med mitt jobb är att få se både fastigheter och människor utvecklas och att vara en drivande kraft i den processen. Jag uppskattar också variationen i arbetet – ena dagen kan jag hjälpa en hyresgäst med en vattenskada, och nästa dag vara ute och planera för plantering av nya buskar.

Namn: Ludvig Lindén
Ålder: 30 år
Bor: Malmö
Familj: Flickvän och hund
På Svedalahem sedan: Februari 2025

Hur hittade du till Svedalahem?
Det var lite av en slump faktiskt! Jag ville utvecklas i min roll som fastighetsförvaltare och såg att den här tjänsten innebar chefsansvar samt en bredare arbetsroll tack vare att Svedalahem är ett mindre bolag.

"Det bästa med mitt jobb är att få  se både fastigheter och människor utvecklas"


När ska man som hyresgäst vända sig till dig?
Hyresgäster kan vända sig till mig om de har ett problem eller en fråga som våra fastighetsvärdar eller kundvärdar inte kan hjälpa till med. I första hand ska man dock lägga en fel/serviceanmälan via mina sidor eller kontakta vårt kundcenter. Då skapas ett ärende och vi får en dokumentation som vi kan följa.


Hur kommer man bäst i kontakt med dig?
Via e-post: ludvig.linden@svedalahem.se

Illustrerade blommor

Tack till Kristin!

Kristin Åberg vår fastighetsförvaltare sedan 2021 har valt att avsluta sin anställning hos oss. Kristin har med sin stora erfarenhet och härliga personlighet spridit glädje och kunskap till arbetskamrater, entreprenörer och hyresgäster.

Vi tackar för hennes tid hos oss och önskar henne lycka till på nya äventyr!   

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Kundkristallen!

Tusen tack för nomineringen!

 

Vi är så glada och stolta över att ha blivit nominerade i branschtävlingen ”Kundkristallen” i kategorin ”Största lyft Serviceindex - Bostäder (1000-3999 lägenheter)”.

Kundkristallen är ett unikt branschpris som delas ut av AktivBo Sverige till fastighetsbolag med toppresultat inom service, produkt och varumärke.
Det bästa av allt? Det är ingen jury som avgör vinnarna – utan helt och hållet hyresgästerna själva.

Ett stort och varmt tack för de fina omdömena i 2024 års kundenkät!

Den 6 februari korades vinnarna på Benchmark Event i Stockholm. Vi tog inte hem någon kristall i år, men att vara bland de fyra bästa fastighetsbolagen i vår kategori i hela Sverige – det är en seger i sig!

Vi fortsätter att jobba varje dag för att göra ditt boende ännu bättre.

Tack för att du är med oss på resan!

Tips till dig!

Ladda säkert

 

 

I alla laddbara produkter, exempelvis, mobiltelefoner, datorer, elcyklar och elsparkcyklar, finns ett batteri som ska laddas.

Oavsett vilken typ av laddning det är så medför en batteriladdning alltid en viss brandrisk. Följ alltid leveran-törens anvisningar för att hantera batterierna på rätt sätt.

 

Tips för att hantera och ladda batterier säkert i hemmet:

  • Ladda alltid på ett hårt underlag. Undvik att ladda i sängen eller nära brännbara material.
  • Undvik, om det är möjligt, att ladda i hallen.
  • Hallen är oftast din väg ut om det skulle börja brinna.
  • Använd avsedd och CE-märkt laddare.
  • Förvara inte batterier i trapphuset eller i andra allmänna utrymmen.
  • Byt ut elektronisk utrustning som ser skadad ut, luktar eller låter konstigt.
  • Var uppmärksam på skador på batteriet. Ett skadat batteri löper högre risk att börja brinna.
  • Ladda dina produkter när du är vaken, det ökar chansen för att du upptäcker om något är fel eller om olyckan skulle vara framme.
  • Se till att du har en fungerade brandvarnare hemma och testa den med jämna mellanrum.

Fix & Färdigt

För att våra fastigheter ska vara i bra skick behöver vi ta hand om dom regelbundet.

Här kan du läsa om utförda, kommande och pågående större underhållsarbeten.
Vi vet att vissa arbeten kan påverka din vardag och vill därför informera i god tid.

Du får alltid mer detaljerad information innanarbetet startar.

MÅLNING OCH MURNING
PRELATGATAN

Trä på syd- och västsidor målas på alla byggnader (förutom det som målades 2020).

NORRA TVÄRGATAN OCH SVEAGATAN

Trä runt entréer samt portar och miljöhus målas. Trä runt plåt-garageportar på Sveagatan/Norra Tvärgatan 2-12 och trägarage-portarna på Norra Tvärgatan 14-20 målas.

FRIDHILLSVÄGEN

Alla fönster in mot gården, ytterdörrar samt vissa delar av altandörrar målas. På nr 3 kommer ytterligare arbete på tak, rännor och trä utföras 2025 eller 2026.

BIBLIOTEKSGATAN

Alla fönster/altandörrar och fristående förråd målas.

CENTRUMGATAN

Garageportar tvättas och viss målning utförs vid garagelängan.

DADELGATAN

Målning:
- Förrådsbyggnader
- Plank
- Vindskivor
- Förråd, miljöhus
- På Dadelgatan 2, 4, 6 målas fönster/altandörrar på baksidan och på nr 6 även fönster på framsidan. Foglagning på husgavlar utförs.

PILSPINNAREGATAN, ERLANDSDAL 1A

Vissa staket samt förråd/miljöhus målas. På Pilspinnaregatan 8-14 lagas trappstegen.

PILSPINNARE- & BOKSPINNAREGATAN, ERLANDSDAL 1B

Trä, på exempelvis loftgång- och balkongräcken, förråd och förrådsdörr på de hus som har rött trä på balkonger målas samt miljöhuset på Bokspinnaregatan.

TEJARPSVÄGEN

Vitt trä på fasad under tak samt lägenheternas ytterdörrar målas.

STELLA

Mindre lagning av fogar tegelvägg är utfört.

MÖLLEBERGAVÄGEN

Lagning av skorsten på taket är utfört.

STAREN

Sprickor i fasadens fogar lagas. Delar på balkongernas trä och fönsterbalkar lagas/målas.

ÖSTERVÅNGEN

Lagning eller utbyte av de entrétrappor som är sönder.

BYGGMÄSTAREGATAN

Lagning och målning av sprucken puts runt fönster/dörrar/hörn.

tecknad bild med två perosoner som målar en vägg, en står på en stege
 
PÅGÅENDE/KOMMANDE UPPHANDLINGAR
RELINING BADRUM

Sveagatan 14-18, upphandling pågår, arbetet planeras utföras kommande höst/vinter.

Norra Tvärgatan, upphandling planeras 2026.

BYTE AV KÖKSFLÄKTAR/VENTILATION

Biblioteksgatan, Gamla Malmövägen, Centrumgatan, upphandling förbereds, arbetet planeras utföras 2025-2026. Under 2026 planeras de sista köksfläktarna på Erlandsdal 1 A att bytas. Prelatgatan är utförd.

SÄKERHETSDÖRRAR

Norra Tvärgatan 2-12, upphandling planeras 2025, arbetet planeras utföras 2025-2026.

KODLÅS ENTRÉER

Norra Tvärgatan, Sveagatan, upphandling planeras 2025, arbetet utförs i etapper och påbörjas 2025 eller 2026.

YTTERDÖRRAR/FÖNSTER

Östervången, upphandling av fönsterbyte pågår. Arbetet kommer att utföras i etapper och påbörjas 2025 eller 2026. Alla ytterdörrar samt dörrar till övriga utrymmen är bytta

Centrumgatan, ca hälften av alla fönster är bytta, resterande planeras bytas 2026-2027. Alla lägenhetsdörrar är bytta på nr 2-58. Möllebergavägen, alla dörrar och fönster är bytta.

BALKONGREPARATIONER

Norra Tvärgatan 14-20, upphandlas 2025, arbetet påbörjas 2025-2026.

Alla tidplaner för både planerade och upphandlade arbeten är preliminära och kan ändras vid oförutsedda händelser.

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Nu startar utbyggnaden!

Bredband via Telenor

I mars/april gick vi över från det öppna bredbandsnätet till Telenor i hela vårt bostadsbestånd (förutom Kv. Vide i Bara).

Vi förstår att det har varit mycket information att ta in och att tekniska frågor kan vara kluriga.

Nu startas utbyggnaden av fibernätet till varje lägenhet, tack vare vårt nya sjuårs-avtal med Telenor. Det betyder att du får en mer stabil uppkoppling – en lösning som håller långt in i framtiden!

Vi har inventerat!

Skyddsrum

I en orolig tid är det viktigt att vara förberedd.

Vi har nu genomfört en inventering av de 16 skyddsrum som finns i Svedalahems fastigheter och säkerställt att de är funktionsdugliga i händelse av en kris. Vid inventeringen kontrolleras flera viktiga faktorer, såsom värme, ventilation, vattenförsörjning och toalettmöjligheter för att säkerställa att skyddsrummet uppfyller alla krav.

Vill du veta var ditt närmaste skyddsrum finns, besök MSB´s Skyddsrumskarta eller titta efter den orange skylten med blå triangel som finns på de hus som har skyddsrum.

För en trivsam boendemiljö!

Ta hand om din balkong och uteplats

Om du har en egen balkong eller uteplats har du en fantastisk möjlighet att njuta av solen, blommor odlingar. Genom att ta hand om den skapar du en trivsam miljö både för dig själv och dina grannar.

Din balkong - skapa en grön och trygg plats

För att din balkong ska vara både säker och trevlig finns det några saker att tänka på:

  • Plantera gärna i krukor och balkonglådor.
  • Balkonglådor hängs på insidan räcket, så de inte riskerar att ramla ner och skada någon.
  • Tänk på att vattna så att det inte hamnar på grannens balkong.
  • Lägg en matta eller ett löst golv på balkongen för en mer ombonad känsla.

Det är inte tillåtet att:

  • Borra i balkongräcke, fasad eller inglasning.
  • Måla om balkongen eller montera solskydd och markiser utan godkännande.

Grillning på balkongen

  • Endast elgrill är tillåtet på balkongen.

Uteplats och trädgård - ditt ansvar

Om du har en uteplats eller trädgård ansvarar du för skötseln. Du är välkommen att plantera blommor, grönsaker, bärbuskar och perenner, men skötseln ligger på dig.
För att området ska vara trivsamt gör vi besiktningar. Om du inte sköter din uteplats kan det medföra en kostnad för dig. Vid flytt kan större förändringar behöva återställas om de inte godkänts av oss.

  • Du ansvarar för att:
    • Klippa gräset regelbundet
    • Rensa rabatter och planteringsytor vid behov
    • Klippa och rensa buskar vid behov, ta bort döda och skadade grenar
    • Sköta häckar på insidan runt trädgården
    • Rensa ogräs och mossa från plattor
    • Trädäck, staket och skärmväggar hålls rena
    • Hålla vattenbrunnar, som ska ta emot regnvatten, som finns på din tomt, rena från löv och jord.

Vill du beskära eller ta ner ett träd?
Kontakta oss.

Mata inte fåglar eller andra djur
Råttor och möss lockas av spilld mat. Mata därför inte fåglar från balkongen, uteplatsen eller gården.

Tecknad man som krattar löv

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor
Hur gör jag nu?

Stopp för textiler i soporna!

Från och med i år ska alla textilier sorteras separat och lämnas in för återvinning – även slitna och trasiga plagg. Detta gäller allt från kläder och lakan till handdukar och dukar. Textilier får inte längre slängas i restavfallet, förutom om de är kraftigt smutsiga eller kontaminerade, exempelvis om kläder har blivit nedsmutsade med olja.

Varför ska vi sortera textilier?
Enligt Naturskyddsföreningen slänger vi svenskar i genomsnitt 7–9 kilo textilier per person och år, och mycket av det hamnar direkt i soporna. Samtidigt kan en stor del av dessa textilier få nytt liv genom återanvändning eller materialåtervinning.

Vad räknas som textilier?
Nästan all textil som är vävd, stickad eller tovad ska lämnas till återvinning, oavsett om det är av naturmaterial eller konstgjorda material. Här är några exempel:

  • Kläder & skor – Tröjor, byxor, skjortor, underkläder och skor av textil
  • Hemtextilier – Gardiner, lakan, handdukar, mattor och filtar
  • Väskor & accessoarer – Handväskor, textilväskor, hattar och kepsar

Vad händer med textilierna?
Textilier som kan användas igen säljs vidare i second hand-butiker eller skänks till bistånds-organisationer. De som inte kan återanvändas går till materialåtervinning
och kan bli till exempelvis:

  • Isoleringsmaterial
  • Stoppning i bilsäten och möbler
  • Industridukar och rengöringsmaterial

Gul papplåda med kläder

 

Var lämnar jag mitt textilavfall?
Återvinningscentraler: På återvinningscentralen på Rännilsgatan 1 samt på Sysavs övriga återvinningscentraler i Skåne kan du lämna in både hela och trasiga textilier.
Textilrecycling.se: Tar emot textilier i sina kärl för återanvändning och viss återvinning på återvinningsstationerna i kommunen.

KOM IHÅG!

 

  • Skänk hela och rena kläder till återanvändning
  • Trasiga eller slitna textilier sorteras som textilavfall för återvinning
  • Se till att textilierna är torra och rena innan du lämnar dem. Lägg dem gärna i en plastpåse och knyt dubbelknut
  • Textilier som är förorenade med farligt avfall ska lämnas som farligt avfall

 

Illustrerade blommor
Soptunnor innanför brunt staket
Före och efter!

Nytt miljöhus på Biblioteksgatan

På Biblioteksgatan i Bara har gårdsmiljön fått ett lyft med ett nytt och välplanerat miljöhus.

Brunt miljöhus med blå dörr

En grön förbättring!

Förutom att underlätta avfallshanteringen smälter byggnaden in i omgivningen, tack vare sitt fina sedumtak.

Från både parkeringen och gångvägen ger det ett trevligt och harmoniskt intryck.

Kontaktuppgifter

Kontakta oss!

Kundcenter

info@svedalahem.se eller tel 040-626 80 50

Hyror

hyror@svedalahem.se eller tel 040-626 80 21

Besöks- och telefontider

Helgfri mån–tors 09.30–12.30 samt onsdagar även 16–18

Besöksadress

Verkstadsgatan 1, Svedala

Service-/felanmälan

Mina sidor på minasidor.svedalahem.se

Tel 040-626 80 20 (helgfri mån–fre kl. 07–16)

Jour

Örestads Jourgrupp. Tel 040-626 80 89.

Vid akuta ärende exempelvis vattenläcka, elavbrott eller störningar från grannar på kvällar och helger.

Skadedjur

Rentokil. Ring 0771-122 300 eller www.rentokil.se

 

 

Illustrerade blommor
Våra avtalspartners

Följande entreprenörer har Svedalahem för närvarande upphandlade avtal med. De syns ofta i våra fastigheter och kommer även i kontakt med hyresgäster.

OBS! All kontakt ska ske genom Svedalahem förutom till jour och skadedjur.

Jour - Örestads Bevakning
Skadedjur - Rentokil
VVS/värme - Stjernfeldts VVS
OVK/Ventilation - Öhmangruppen

Utemiljö - TTA Fastighet & Skötsel

Städ - Villa & Fastighetsassistans i Skåne AB
Golv - Golv och Kakel Bernt Lövkvist AB
Målning - Syd Måleri i Malmö AB
Elektriker - Elektrikern Södra AB

Illustrerade blommor
Illustrerade blommor