BO

Jag har redan hunnit uppleva den stora kompetens och det engagemang som finns hos mina kollegor här på Svedalahem.
Tillsammans med dem vill jag fortsätta utveckla våra bostadsområden – så att de inte bara är trygga platser att bo på, utan också miljöer där människor trivs och känner gemenskap.

Jag ser fram emot att möta er hyresgäster framöver, lyssna på era erfarenheter och idéer, och tillsammans skapa ännu bättre boendemiljöer.

För mig är det viktigt att vi inte bara förvaltar hus, utan också bidrar till att hela Svedala växer och mår bra.

Tack för det förtroende ni visar oss varje dag. Jag ser fram emot att ta de första stegen på den här resan tillsammans med er.

1. Hälsar du när du möter grannen i trapphuset eller på gården?
A. Ja          B. Ibland          C. Nej

2. Städar du efter dig i tvättstugan (torktumlare, maskiner, golv)?
A. Ja          B. Ibland          C. Nej

3. Tycker du att det är okej att ta någon annans tvättid?
A. Nej         B. Ibland          C. Ja

4. Tänker du på att visa hänsyn (ljudnivå, skräp, musik)?
A. Ja           B. Ibland          C. Nej

5. Påminner du barn och unga att inte leka i trapphus eller mot husväggar?
A. Ja            B. Ibland           C. Nej

6. Ställer du sopor på marken om soprummet är fullt eller låst?
A. Nej          B. Ibland          C. Ja

7. Skräpar du eller din familj ner i trapphuset, hissen eller på gården?
A. Nej          B. Ibland          C. Ja

8. Tycker du att alla har ansvar för trivseln i kvarteret?
A. Ja             B. Ibland          C. Nej

9. Kör du bil på gården eller parkerar framför en bom?
A. Nej          B. Ibland          C. Ja

10. Är det okej att kasta fimpar på marken?
A. Nej          B. Ibland          C. Ja

Resultat

Bara A-svar:
Grattis – du är en drömgranne!
Alla önskar sig en granne som dig. Du sprider trivsel och visar både vänlighet och respekt.

Mest A-svar, några B-svar:
Du är en bra granne.
Du stör inte mycket – men med lite mer hänsyn kan du bli en riktig toppgranne.

Mest B-svar:
Hoppsan!
Du har en del att jobba på. Tänk på att fler än du bor i huset och att hänsyn gör stor skillnad.

Blandat B- och C-svar:
Aj då!
Du riskerar att sänka trivseln i huset. Men lugn, med lite bättre vanor kan du snabbt bli en mer uppskattad granne.

Bara eller flest C-svar:
Mardrömsgranne-varning!
Dina grannar får nog bita ihop ibland. Men ge inte upp – du kan alltid ändra dig och bli den granne alla gillar.

Välkommen till Svedalahem, Alban!

Vad gör en VD för ett bostadsbolag egentligen?
– Som VD är min uppgift att se till att bolaget fungerar bra både idag och i framtiden.

Det handlar om att skapa förutsättningar för trygga och attraktiva bostäder, ta ansvar för ekonomin, leda våra medarbetare och att ha en nära dialog med kommunen och våra hyresgäster. Leda bolaget mot våra mål och vision.

Vad har du för bakgrund?
– Jag har arbetat länge inom fastighetsbranschen, både med bostäder och lokaler.

Med åren har jag fått möjlighet att jobba med allt från förvaltning till utveckling av nya projekt.

Det har gett mig en bred förståelse för hur hela kedjan hänger ihop: från den tekniska sidan med underhåll och energieffektivisering, till den mänskliga sidan där det handlar om att skapa trygga och trivsamma boendemiljöer.

Ledarskap har också varit en röd tråd i min bakgrund. Jag tycker det är otroligt givande att arbeta tillsammans med medarbetare som brinner för sitt jobb, och att få skapa förutsättningar för dem att lyckas. Det har lärt mig att goda resultat kommer när man kombinerar struktur och ordning med engagemang och omtanke.

Att jag nu fått förtroendet att vara VD för Svedalahem ser jag som en möjlighet att omsätta hela min erfarenhet i praktiken.

”Det är just det mänskliga perspektivet som gör jobbet extra roligt.”

Vad vill du bidra med till Svedalahem?
– Jag vill bidra till att Svedalahem fortsätter vara ett bostadsbolag som människor är stolta över.

Det betyder att vi ska ta hand om det vi redan har, utveckla där det behövs och alltid sätta hyresgästerna i centrum.

Jag vill också skapa ett arbetsklimat där våra medarbetare känner engagemang och stolthet över sitt jobb – för det märks direkt hos hyresgästerna.

Vad är det som är så kul med fastigheter/bostäder?
– Fastigheter är väldigt konkreta – det vi gör syns och påverkar människors vardag direkt.

När vi rustar upp ett område eller löser ett problem för en hyresgäst så blir det skillnad på riktigt.

Dessutom handlar bostäder inte bara om väggar och tak, utan om hem, trygghet och gemenskap.

Det är just det mänskliga perspektivet som gör jobbet extra roligt.

Namn: Alban Fetahu
Ålder: 37 år
Bor: Eslöv
Familj: Fru och två barn, en flicka på 9 år och en pojke på 5 år.
Hos Svedalahem sedan: 18 augusti 2025

Att säga nej till pappersreklam är ett enkelt sätt att göra en positiv insats för miljön. Även om reklamen går att återvinna är det allra bästa för klimatet att minska produktionen redan från början.

SÅ MYCKET KAN DU SPARA
Enligt Naturskyddsföreningen kan ett hushåll spara upp till 40 kilo papper och minska sina koldioxidutsläpp med 33 kilo per år genom att avstå från reklam. Dessutom minskar risken för spontan konsumtion – något som bidrar till en mer hållbar livsstil.

MYCKET GÅR DIREKT I ÅTERVINNINGEN
De flesta av oss får hem stora mängder reklam. Men hur mycket läser vi egentligen? Ofta hamnar den direkt i pappersåtervinningen. Då har resurser redan använts i onödan – för produktion, tryck, transport och distribution.

SÅ GÖR DU
Genom att sätta upp en enkel ”Reklam, nej tack!”- skylt kan du minska din klimatpåverkan och bidra till att resurser används mer hållbart.
Vill du även slippa adresserad reklam? Då kan du registrera dig hos nixa.nixadresserat.se.

HÄMTA DIN SKYLT HOS OSS
Som hyresgäst hos oss kan du hämta en klisterlapp på vårt kundcenter. Du kan också göra en felanmälan om du vill att vi sätter upp skylten åt dig.

SÅ FUNGERAR DET

1. Logga in på Mina sidor och fyll i formuläret.
2. Ärendet skickas direkt till din fastighetsvärd
3. Fastighetsvärden kontaktar dig och ser till att felet blir åtgärdat

Många fel kan lösas direkt på plats.
Om det behövs annan kompetens tar fastighetsvärden hjälp av en extern entreprenör.

SMIDIGT DYGNET RUNT

På Mina sidor kan du lämna in din felanmälan när som helst på dygnet.

Där kan du också:

• välja hur vi får tillgång till dinbostad
• ange om du har husdjur som vi bör känna till
• bifoga en bild som underlättar felsökningen

LÄGG TILL MINA SIDOR PÅ DIN HEMSKÄRM

Skapa en snabb genväg till Mina sidor på din mobil eller surfplatta:

Apple
• Öppna Safari och gå till Mina sidor.
• Visa menyraden längst ner genom att scrolla uppåt.
• Tryck på delningssymbolen (en fyrkant med en pil).
• Välj ”Lägg till på hemskärmen”.

Android
• Öppna Mina sidor i webbläsaren.
• Tryck på Dela till höger om  adressfältet.
• Välj ”Lägg till på startskärmen”.
• Bekräfta genom att trycka på Lägg till.

TIPS!
Passa på att kontrollera att dina kontaktuppgifter under rubriken Konto är uppdaterade.

Då missar du inte viktig information från oss.

VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ
Om tekniker inte får tillträde till din lägenhet kommer dina bredbands och digitala TV-tjänster inte att fungera.

OBS!
Om en mediaomvandlare inte installeras i din lägenhet kommer du inte ha tillgång till TV-tjänster när det nuvarande kabel-TV-nätet stängs.

Projektet pågår under cirka ett år och genomförs område för område.

Klara områden:
• Sveagatan 14–16
• Norra Tvärgatan 2–12, 14–16

Planen är att färdigställa följande områden fram till jul:
• Prelatgatan
• Östervången
• Centrumgatan
• Biblioteksgatan
• Möllebergavägen
• Boken
• Staren
• Erlandsdal 1 A och 1 B

HUR ARBETET GÅR TILL
Inledningsvis sker installationer i trapphus, källare och på fastigheternas utsida. I ett senare skede behöver tekniker även tillgång till varje lägenhet för att installera en mediaomvandlare – en viktig del som gör att bredband och TV-tjänster fungerar hemma hos dig.

Du får alltid mer information i god tid innan arbetet startar i ditt område och när tekniker behöver komma in i din lägenhet.

MÅLNINGSARBETEN

I sommar och höst har vi målat och fräschat upp vissa delar av Prelatgatan, Norra Tvärgatan, Sveagatan och Gamla Malmövägen. Just nu pågår arbeten på Erlandsdal.

Om vädret tillåter kommer vi även att måla på Centrumgatan, Fridhillsvägen, Tejarpsvägen, Biblioteksgatan och Dadelgatan under året.

MURNING, FOGNING, LAGNING

Vi har genomfört olika fasad- och murarbeten på Stella, Staren, Möllebergavägen, Järnvägsgatan 7 och Dadelgatan.

Dessutom har skadade trappor lagats på Erlandsdal och Östervången. Under hösten planerar vi fasadlagningar på Byggmästaregatan.

RELINING OCH INSTALLATIONER

Det stora relingsprojektet på Östervången är nu klart. I samband med det byttes även en del wc-stolar, golvbrunnar och kranar.

Sveagatan 14-18, upphandling pågår, planeras 2025/2026.
Norra Tvärgatan, upphandling planeras 2026.

FÖNSTER OCH MARKARBETEN

Nya fönster har satts in på Centrumgatan och delar av Östervången.

Vi har även förbättrat p-platserna på Lokgatan och Segestrandsgatan 8 och 10.

AKUTA ARBETEN

På Norra Tvärgatan 18 utfördes i somras ett större arbete där avlopps-rör i källare och i mark byttes ut. Nya brunnar installerades och rått-stopp monterades mot kommunens avloppssystem.

Samtidigt förstärktes grunden under hela huset.

För fastigheterna på Norra Tvärgatan 14, 16 och 20 planeras kontroll av grundmur och mark. Vid behov kommer grundförstärkning att göras. Avloppsrören byts i samband med kommande reliningprojekt inom ett par år.

KÖKSFLÄKTAR OCH VENTILATION

Byte av köksfläktar och ventilationssystem pågår på Centrumgatan och Biblioteksgatan, därefter står Gamla Malmövägen och Rönngatan på tur.

SÄKERHETSDÖRRAR

På Norra Tvärgatan 2-12 har vi genomfört en enkätundersökning där resultatet var mycket positivt. Just nu pågår förhandlingar med Hyresgästföreningen. Vår förhoppning är att upphandling och installation av nya säkerhetsdörrar kan ske under 2026.

KODLÅS ENTRÉER

Planerat införande av kodlås på Norra Tvärgatan och Sveagatan har skjutits fram i väntan på säkerhetsdör-rarna. Upphandling beräknas till 2026 och arbetet till 2026/2027.

viktigt att veta

Vissa arbeten kan tillfälligt påverka din vardag. Därför informerar vi alltid i god tid innan arbetet startar. Kom ihåg att alla tidplaner för planerade och upphandlade arbeten är preliminära och kan behöva justeras om oförutsedda händelser uppstår.

Kundcenter

info@svedalahem.se eller tel 040-626 80 50

Hyror

hyror@svedalahem.se eller tel 040-626 80 21

Besöks- och telefontider

Helgfri mån–tors 09.30–12.30 samt onsdagar även 16–18

Besöksadress

Verkstadsgatan 1, Svedala

Service-/felanmälan

Mina sidor på minasidor.svedalahem.se

Tel 040-626 80 20 (helgfri mån–fre kl. 07–16)

Jour

Örestads Jourgrupp. Tel 040-626 80 89.

Vid akuta ärende exempelvis vattenläcka, elavbrott eller störningar från grannar på kvällar och helger.

Skadedjur

Rentokil. Ring 0771-122 300 eller www.rentokil.se